- Surface116 m²
- Pièces4
- Terrain7 038 m²
- Construction1850
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Réole 33190
253 000 €
Descriptif du bien
Idéal résidence secondaire ou projet professionnel à 30 minutes de bordeaux : maison girondine en pierre située dans un bourg charmant, au calme, avec grande grange attenante plus séchoir à tabac en bois sur un grand terrain en partie constructible de 7000 m² doté d'une jolie vue. La maison a été rénovée dans le respect des matériaux, sur 116 m².
Les possibilités d'aménagement sont multiples pour rendre habitable tout ou partie de la dépendance attenante de 160 m² au grand volume et le séchoir à tabac.
Huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, possibilité d'aménager une chambre au rez de chaussée.
Le bourg dispose d'infrastructures de loisirs très intéressantes et de la proximité d'une ville classée d'Art et d'Histoire avec toutes commodités, une gare SNCF et un très joli marché. Les accès à Bordeaux en 30 minutes soit par train soit par l'A 62 sont aisés et rendent très accessible ce bien.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface116 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineterrain constructible
- Terrain7 038 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Réole 33190
- Référence2025087
Détail des pièces
- séjour26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799156401 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
EUNOIA PROPRIETES
12 Chemin de Menut
33126 Fronsac
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