- Surface116 m²
- Pièces4
- Terrain7 038 m²
- Construction1850
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Réole 33190
239 000 €
Descriptif du bien
Idéal résidence secondaire ou projet professionnel à 30 minutes de Bordeaux : maison girondine en pierre située dans un bourg charmant, au calme, avec grande grange attenante plus séchoir à tabac en bois sur un grand terrain en partie constructible de 7000 m² doté d'une jolie vue. La maison a été rénovée dans le respect des matériaux, sur 116 m².
Les possibilités d'aménagement sont multiples pour rendre habitable tout ou partie de la dépendance attenante de 160 m² au grand volume. Un séchoir à tabac traditionnel offre un espace couvert intéressant pour garage, atelier etc...
Huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, possibilité d'aménager une chambre au rez-de chaussée.
Le bourg dispose d'infrastructures de loisirs très intéressantes et de la proximité d'une ville classée d'Art et d'Histoire avec toutes commodités, une gare SNCF et un très joli marché. Les accès à Bordeaux en 50 minutes soit par train soit par l'A 62 sont aisés et rendent très accessible ce bien.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface116 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineterrain constructible
- Terrain7 038 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Réole 33190
- Référence2025087
Détail des pièces
- séjour26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799156401 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
EUNOIA PROPRIETES
12 Chemin de Menut
33126 Fronsac
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