




- Surface270 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 500 m²
- Construction1860
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Créon 33670
425 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette ravissante et spacieuse longère ravira les amateurs de belles pierres et de calme.
Située dans un charmant hameau, à l'orée d'un village, elle a gardé tout le cachet et l'authenticité que lui confèrent des matériaux nobles bien rénovés, elle arbore de belles pièces de vie aux grands volumes ainsi que 5 chambres climatisées, toutes agrémentées de leur salle d'eau.
La disposition intérieure permet l'installation d'une famille nombreuse ou bien l'exploitation de chambres d'hôtes.
Le terrain de 2500 m² réserve à l'abri des regards un grand espace propice à la création d'une piscine.
Une dépendance attenante de 128 m², en bon état, et un garage de 65 m² offrent encore des possibilités d'aménagement multiples.
Idéalement placée à 15 minutes d'une petite ville avec toutes commodités et lycée, et 45 minutes de Bordeaux, sa gare TGV, et son aéroport, cette propriété n'est qu'à 20 km au sud du village de Saint-Emilion, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
A visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface270 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCréon 33670
- Taxe foncière1 500 € /an
- Référence2025102


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799156401 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
EUNOIA PROPRIETES
12 Chemin de Menut
33126 Fronsac
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