Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Créon 33670
Demeure de charme
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Créon 33670
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  • Surface270 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain2 500 m²
  • Construction1860

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Créon 33670

425 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Créon 33670

Descriptif du bien

Au cœur de l'Entre-Deux-Mers, cette ravissante et spacieuse longère ravira les amateurs de belles pierres et de calme.
Située dans un charmant hameau, à l'orée d'un village, elle a gardé tout le cachet et l'authenticité que lui confèrent des matériaux nobles bien rénovés, elle arbore de belles pièces de vie aux grands volumes ainsi que 5 chambres climatisées, toutes agrémentées de leur salle d'eau.
La disposition intérieure permet l'installation d'une famille nombreuse ou bien l'exploitation de chambres d'hôtes.
Le terrain de 2500 m² réserve à l'abri des regards un grand espace propice à la création d'une piscine.
Une dépendance attenante de 128 m², en bon état, et un garage de 65 m² offrent encore des possibilités d'aménagement multiples.
Idéalement placée à 15 minutes d'une petite ville avec toutes commodités et lycée, et 45 minutes de Bordeaux, sa gare TGV, et son aéroport, cette propriété n'est qu'à 20 km  au sud du village de Saint-Emilion, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.
A visiter sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    270 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Créon 33670
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    2025102

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799156401 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701

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