



- Surface230 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1900
Très rare
4 982 000 €
Descriptif du bien
Une propriété viticole en AOP Pomerol, commune de Libourne, agrémentée d'une demeure bourgeoise en pierre de 230 m² de 4 chambres, sur jardin arboré et parking, un vignoble de 2,80 hectares, des bâtiments d'exploitation contenant chai à barriques climatisé, cuvier de vinification, un entrepôt de 70 m², un chai de stockage climatisé de 86 m², un hangar à tracteurs de 50 m², des garages d'une surface 55 m². Matériel de culture et de vinification complet.
Le vignoble est certifié en Bio, les vins sont régulièrement bien notés par la presse spécialisée.
La propriété est complétée d'une maison de gardien indépendante de type T3 de 60 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme
- Surface230 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPomerol 33500
- Taxe foncière6 452 € /an
- Référence2025076


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799156401 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
EUNOIA PROPRIETES
12 Chemin de Menut
33126 Fronsac
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