- Surface200 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
Rare secteur Saint-Emilion
699 000 €
Descriptif du bien
A proximité de Saint-Emilion, dominant le vallon,
cette ferme dont l'origine remonte au XVIème siècle offre une vue incomparable et une exposition sud dans un environnement protégé.
Sa situation privilégiée en fait un bien unique dans le secteur.
Ancien domaine viticole, cette propriété comprend une habitation de 220 m² environ en rez de jardin, utilisée en résidence secondaire, des dépendances de charme, cuviers et chais aux surfaces importantes pour environ 600 m² au sol sur un terrain de charme de plus d'un hectare.
Une petite parcelle de vigne située sur un terroir de qualité permettra aux amoureux du vin de s'exprimer à domicile et de signer leur bouteille.
Prévoir un budget travaux pour un réaménagement de l'ensemble.
Possibilité d'augmenter la surface de la propriété et d'acquérir des parcelles de vigne à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois
- Surface200 m²
- Surface au sol600 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Émilion 33330
- Référence2024044
Détail des pièces
- 200 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799156401 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701
EUNOIA PROPRIETES
12 Chemin de Menut
33126 Fronsac
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